建築も今や、建築雑誌以外でも取上げられるくらい親しみやすいものになりました。建築業に従事していない方の中にも、インテリアが大好きな人や新築物件を建てる際に勉強したなど、プロ顔負けの知識をお持ちの方も多数いらっしゃいます。そこで当サイトではより建築を楽しんでいただけるよう建築を多角的に捉え様々な角度から紹介したいと思います。
当サイトの第2の目的は、これは第1の目的と言っても過言ではないのですが、若手建築家の台頭です。実は、建築家は50才代ではまだ若手です。大卒なんて素人とイコールの扱いを受けます。小さな建築事務所では労働基準法なんてお構いなし、土日勤務当たり前、深夜残業当たり前、会社泊当たり前。この労働時間から算出する時給は100%最低賃金を下回ります。月15万もらえれば御の字の世界です。では相当経験が積めるのかと言えばそれも否。『若いから』というだけで。確かに経験も必要でしょう。しかし、いい年のお爺さんがいつまでも上にいてはいつまでたっても、若手は経験が積めません。ご存知のように建築家には定年がありません。そこで、昨今台頭しているWebの力でこの泥沼を少しでも脱却できればと思っています。
http://www.gipsnet.jp GIPS(ジップス)とは、グランド・インフォメーション・パック・システムの略で、敷地環境、地盤環境、土壌環境調査の顧客に対する技術説明力を武器として、顧客接触の早期段階において営業マンと会社に対する全幅の信頼を勝ち取ることで、競合他社との圧倒的な差別化を可能にする革新的営業手法です。 住宅建築において「お客様がどの段階で業者を決めたか?」 実データでは、初回面接が占める割合は30%にもなります。これは、営業初期段階における潜在顧客面談満足水準を最大化することが非常に重要な項目である事を示しています。 ※アルファヴォイスコンサルティング(株)実データより 住宅建築において「お客様はなぜその業者に決めたか?」 実データでは、営業マンが80%。その営業マンの何が良かったのか?では、人格(人間性)70%、ついで、専門性(知識)65%を示しています。営業マンの人格教育はもちろん大切ですが、定型化されたシステムにより専門性の向上(レベルアップ)を図り、顧客信用獲得力の底上げを行いやすく、効果も確実です。 ※アルファヴォイスコンサルティング(株)実データより 初期面談から契約まで1ヶ月前後 GIPSを活用した「初期面談から契約」までの時間の目安。 GIPS(ジップス)を活用することで、営業初期の段階で「敷地地盤環境調査」を接点に、潜在顧客と営業マンとの信頼関係が早期に構築され、競合他社とのプランや見積もり提案による競争を回避。受注確率は飛躍的に向上します。 3段階のスキルアップで営業手法、技術説明力の向上 3段階の営業手法。サポート体制も充実。 GIPS(ジップス)では、導入→フォローアップ→レベルアップ、と3段階の営業手法、技術説明力の向上を目的とした研修を準備。潜在顧客への強力なアプローチとなる「GIPS調査報告書」や頼りになる「N-Master for GIPS」を用意し、GIPS(ジップス)を導入された企業の皆様が、市場環境に左右されない力強い成長を成し遂げられることを確信しています。
日比谷線直通は竹ノ塚行発、北越谷行発、北春日部行発、東武動物公園行発が設定されていますが、平日37T土休日29Tのみ南栗橋始発が1本のみあります。ほぼ時間は同じで、南栗橋発8:08北千住着9:21着24発(平日23発)、中目黒着は10:07(平日06着)何故こんな設定がされているのか? 南栗橋には車庫、研修庫、工場があるためか?それとも新に開発された住宅街に関係するのでは・・・。
住宅建築会社向け、DMを使った画期的な集客方法です。 『とっておきの見込み客発掘法』の著者石川博信がとっておきの方法をお届けします。 G-netジーネットよりwww.g-rexjapan.co.jp
研修会の中で実施した住まいの試着を使った、実際のお客様との打ち合わせを想定したロールプレイングの様子です。
顧客視点をマスターするセミナー1
www.acs-aoyama.jp たった1秒の言葉・フレーズには、営業の仕事そして人生までも変えてしまうスイッチみたいな「力」が潜んでいました。
リクルートのマンションクチコミ掲示板 「スマッチ!」 の面白動画募集! filmoの投稿:filmo.tv
顧客視点をマスターするセミナー2
既存住宅の地盤調査を行いました。 ロットが25cm貫入する毎の回転数と、音や感覚で見えない地中の土質や地耐力を調査します。 機械式もありますが、原理は同じ事、今回既存住宅があり、機械が入らない場所があったので、手動式で調査しました。
スウェーデン式サウンディング試験はお客様の財産である家屋を守るために必ず契約する前に行うことをお薦めします!
『言いたいことがキチンと伝わる説明力の基本』(こう書房)の著者、工藤昌幸さん&松井寿夫さんからのメッセージです。どういう内容の本なのか、どういう方のお役に立つのかを紹介してもらいました。
ネキストホームの営業部所属の西宮賢司です。
www.giantkevin.com コミュニケーションスキルセミナーでは、人は何故物を買うのか?という購買の大原則から始まり、相手の心の窓をあげる手法、その後、こちらの提案を受け入れていただく手法を紹介します。
www.jhr.jp 注文住宅の究極営業が一部を公開しています凄い×2とつい言ってしまう人続出中です。 詳しくは・・・
www.gipsnet.jp 大変な時代だからこそ、今やるべきこと。それは「潜在顧客と面談するチャンスをつくること」 御社の営業マンは、初期面談で潜在顧客の心を掴んでいますか?
スウェーデンハウスの営業マン 川上君のメッセージ
経済産業省が企画したサービス業に対する顧客満足度調査で、東京ディズニーリゾートが1位になりました。2位以下は、通信販売や回転寿司チェーンなどが続いています。 ・・・記事の続き、その他のニュースはコチラから! [テレビ朝日ANN NEWS] www.tv-asahi.co.jp
1999年制作【お客様に満足いただく 個人宅訪問営業の基本 No.1 訪問先でのマナー】 営業を取り巻く環境がますます変化する中、いかにお客様から選ばれ、満足していただけるサービスを提案できるかが重要なカギとなっています。お客様との会話を通じて、状況を把握することが、地域のお客様に喜ばれる提案へとつながっていきます。営業マンがお客様との間に信頼関係を築く「訪問先でのマナー」と、提案していく上で必要な「お客様の情報を知る上手な質問のコツ」を学んでいきます。
11月21日午前 実施したFP継続教育セミナーのビデオです。 次回案内・詳細はこちらform1.fc2.com
お住まいを計画している皆さん! 住宅展示場、現場見学会などに行かれてますか? 「めんどくさい」とか「しつこくされる」とか「ゆっくり見られない」などと思ってませんか? 実はそれらにはポイントがあるんです。 ポイントを掴めば、実に有意義な時間が過ごせるんですよ。 ここでそのポイントとメリットをお教えします!
イチローの愛車 ポルシェカレラGTとスカイラインクーペと?
この動画は2007年MLBオールスター後に放送されたものです。 ②と続けてご覧ください。
桜島オールナイトコンサート
長渕剛 泣いてチンピラ 2004.8.21 桜島LIVE